有很多业主在新房装修施工前,往往会忽略毛坯房的验收工作,殊不知装前验收的不到位会给日后的装修工作带来很多不便。小编提醒广大业主:装修前别忘了对毛坯房进行专业验收,以便及时发现问题,向物业报修或由设计师及施工人员在设计与施工过程中弥补并整修。
毛坯房验收内容大致包括进户门(防盗门)、室内门窗、阳台栏杆、强、弱电路、墙、防水等。
进户门(防盗门)
首先观察门锁是否完好,表面有无损伤、划痕、锤印、锈斑等。然后反复开启、关闭进户门,检测其灵活性。
室内门窗、阳台栏杆
首先反复推拉、开启室内门窗检测其灵活性与安全性。然后观察阳台栏杆及玻璃上表面有无损伤、划痕。检查有所门窗及栏杆的配件是否完好,密封是否完好,门窗四周有无渗水痕迹等。
强、弱电路
首先采用强电检测器检测强、弱电箱是否完好,观察电箱安装是否方正,盖板有无松动。然后再检测插座是否接地完好、全部通电。进入房间,应打开全部电灯开关,检测灯泡是否全亮,开、关控制是否完好。检查弱电箱内电话线、网络线、有线电视线是否进户到位等。
墙、顶、地面
采用2M靠尺、标线仪、伸缩小锤等检测工具进行检测、观察墙、顶、地面是否平整、有无空鼓、开裂、走沙等现象。
排水、防水
检查阳台、厨房间、卫生间等各下水管排水是否畅通,并观察阳台、厨房间、卫生间顶部下水管预埋孔部位及其他部位有无渗水、滴水现象等。
另外,广大业主在检测过程中应随时用贴纸、彩色粉笔在发现的问题位置标上标志。检测结束后应出具毛坯房验收报告书,交物业及装修公司及时整修,以达到新房的使用功能及视觉效果。