日前,山东省政府新闻办公室举行的新闻发布会解读了《中共山东省委山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》,意见指出,2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。这一政策预计会对东营的购房者们产生什么样的影响呢,你是否同意这一做法呢?
2018年买房实现“拎包入住”
购房者不用再费心装修了
日前公布的《中共山东省委山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》提到,要把坚固耐用放在首要位置,提高建设标准,建造“百年建筑”。推进建造方式创新,通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修,促进建筑产业转型升级。
《实施意见》中还提到,要制定实施财政、金融、税收、土地等激励政策,支持装配式建筑关键技术攻关,提高装配式建筑占新建建筑的比例。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
为什么山东省提出要要淘汰毛坯房,推行高层住宅全装修呢?山东省住房城乡建设厅新闻发言人耿庆海表示,这项措施是提升建筑工程质量的一个重要措施。“百姓买了毛坯房以后,要费神费力进行装修,而且造成了邻里之间的一些不和谐。在装修过程当中,对质量也会形成一定影响。”
耿庆海还表示,实行商品房精装修、一体化,在一些发达,特别是在高层和小高层住宅当中正得到大量推广。“到2018年,山东省新建的高层、小高层住宅淘汰毛坯房,实行全装修,能够为工程质量的提升,为人民群众住上安心房、住上高质量的住房提供很好的服务。”
不用费神装修是好
如何避免千房一面却是问题
22日,记者走访东营市的房地产市场发现,东营市以“精装房”为卖点的楼盘其实并不多,东城目前在售的楼盘中只有府左华苑和恒大黄河生态城两个小区有精装房,而府左华苑开发的六栋商品房中,只有一栋是精装房,由此不难看出,精装房在东营算是比较稀缺。
“开发商开发精装房要承担的风险其实比开发毛坯房的风险要大,因为购房者看精装房不仅要看户型、位置等常规内容。还得考虑装修风格。”府左
华苑售楼处的一位工作人员介绍,他们楼盘的精装房早期是有两种装修风格可选的,“市民购买期房后,可以选择一种装修风格,由开发商负责装修。”
其实该工作人员提到的装修风格问题也正是精装房要面临的主要问题,“虽然装修很麻烦,不过还是希望能自己装修,自己选择一种合适的风格。”市民王先生说,在他看来,精装房虽然省事,可是却不一定能完全符合自己对新房的想象,“一栋楼上,如果户型一样,那整个楼的房子不就都一样了吗,有点别扭。”
当然有反对就有支持,也有不少市民表示更愿意购买精装房,“一是省事,平常上班,也没工夫在那盯着装修。”市民陈先生说,他现在就是住在府左华苑的精装房里,也没觉有什么问题,“如果对装修好的房子不满意,可以入住前自己再简单改一下,照样可以把房子风格变得让自己满意。”
东营市一家装修公司的负责人告诉记者,政府推广高层、小高层精装房本身是一种趋势,“不过开发商也可以做出积极应对,这种情况下,开发商可以与装修公司合作,提供多种可选的装修风格。”该负责人说,开发商也不可能不顾购房者的想法装修好房子,“肯定要找到一种让双方都满意的办法。”(来源：齐鲁晚报)